ขั้นตอน
- กรอกพื้นที่กรอก “พื้นที่ชั้นล่าง” “จำนวนชั้นบน (ไม่นับชั้นล่าง)” พื้นที่ห้องบนดาดฟ้า ดาดฟ้าไม่มีหลังคา และลานหน้า/หลังบ้าน
- กรอกราคาต่อหน่วยกรอก “ราคางานโครงสร้างต่อหน่วย” และ “ราคางานตกแต่งหรือเหมารวมต่อหน่วย” ตามใบเสนอราคาที่คุณมี หากราคาที่สองรวมงานโครงสร้างแล้ว ให้ทำเครื่องหมายในช่องที่ตรงกัน
- ปรับค่าสัมประสิทธิ์หากจำเป็นเปิด “แก้ค่าสัมประสิทธิ์ตามใบเสนอราคาของผู้รับเหมา” เพื่อเปลี่ยนอัตราการคิดพื้นที่ ค่าเริ่มต้นคือฐานราก 50% แต่ละชั้น 100% ดาดฟ้าและหลังคา 50%
- อ่านผลลัพธ์กรอบ “ประมาณการเบื้องต้นเพื่ออ้างอิง” อัปเดตทันทีขณะที่คุณพิมพ์: พื้นที่ที่แปลงแล้ว ค่าใช้จ่ายแต่ละรายการ และยอดรวม
เคล็ดลับ
- สอบถามผู้รับเหมาสองสามรายเพื่อให้ได้ราคาต่อหน่วยที่ใกล้เคียงความจริง
- หากมีค่าเสาเข็ม ให้กรอกใน “ค่าเสาเข็ม” เพื่อดูยอดรวมที่ครบถ้วน
- เครื่องมือไม่บันทึกตัวเลข: จับภาพหน้าจอหากต้องการเก็บไว้
ข้อควรระวัง
- ค่าสัมประสิทธิ์เป็นข้อตกลงเพื่ออ้างอิง ไม่ใช่เกณฑ์มาตรฐานของรัฐ
- ยังไม่รวมค่าออกแบบ ใบอนุญาต เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว หรือค่าใช้จ่ายเพิ่มจากสภาพดิน
- เครื่องมือไม่มีราคาต่อหน่วยให้ ตัวเลขทั้งหมดคุณเป็นผู้กรอก